Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Ved Billeskoven 9

Villa · 174 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
740 m²
Indbygget carport
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.566 kr/m².3.833.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 24.168 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²+40,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 312% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.202.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,06 pct. siden aug. 2021
390k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202415. aug. 20211.085.350 kr.14. apr. 20234.473.000 kr.I dag · vores estimat4.202.021 kr.Markedet · 1992798.312 kr.Markedet · 1993514.518 kr.Markedet · 1994845.814 kr.Markedet · 1995892.968 kr.Markedet · 1996825.282 kr.Markedet · 1997569.328 kr.Markedet · 19981.549.992 kr.Markedet · 19991.420.536 kr.Markedet · 20001.218.522 kr.Markedet · 20011.246.710 kr.Markedet · 20021.117.254 kr.Markedet · 20031.350.936 kr.Markedet · 20041.411.662 kr.Markedet · 20051.146.138 kr.Markedet · 20061.772.190 kr.Markedet · 20071.840.398 kr.Markedet · 20082.188.398 kr.Markedet · 20091.629.336 kr.Markedet · 20102.094.438 kr.Markedet · 20111.824.216 kr.Markedet · 20122.033.364 kr.Markedet · 20132.094.438 kr.Markedet · 20141.635.600 kr.Markedet · 20152.094.786 kr.Markedet · 20162.076.864 kr.Markedet · 20172.136.198 kr.Markedet · 20182.001.696 kr.Markedet · 20192.245.122 kr.Markedet · 20202.309.676 kr.Markedet · 20212.705.874 kr.Markedet · 20222.903.190 kr.Markedet · 20232.902.320 kr.Markedet · 20243.362.202 kr.Markedet · 20252.935.032 kr.Markedet · 20262.788.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2021 · Alm. Salg
1.085.350 kr.
14. apr. 2023 · Alm. Salg
4.473.000 kr.
I dag · vores estimat
4.202.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg4.473.000 kr.
  • Bygget
  • 2021aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.085.350 kr.
  • 2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Billeskoven 7
9230 Svenstrup J		182 m²23 m07-07-20264.525.000 kr.24.863 kr./m²
Ved Billeskoven 13
9230 Svenstrup J		164 m²53 m27-10-20254.100.000 kr.25.000 kr./m²
Sportvænget 52
9230 Svenstrup J		169 m²318 m12-03-20243.925.000 kr.23.225 kr./m²
Engblommevej 11
9230 Svenstrup J		171 m²482 m23-05-20252.550.000 kr.14.912 kr./m²
Døsebækparken 37
9230 Svenstrup J		174 m²679 m30-06-20254.527.000 kr.26.017 kr./m²
Lunden 18
9230 Svenstrup J		162 m²241 m27-05-20253.370.000 kr.20.802 kr./m²
Danagården 171
9230 Svenstrup J		172 m²922 m14-01-20253.885.000 kr.22.587 kr./m²
Danagården 155
9230 Svenstrup J		170 m²836 m17-06-20264.250.000 kr.25.000 kr./m²
Døsebækparken 55
9230 Svenstrup J		170 m²851 m05-02-20244.100.000 kr.24.118 kr./m²
Troldhasselvej 15
9230 Svenstrup J		162 m²545 m05-08-20263.100.000 kr.19.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden