Rønvangen 226

Villa · 131 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.245 kr/m².3.219.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønvangen gns: 22.145 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.976.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,05 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.976.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.705.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønvangen 252 8382 Hinnerup	134 m²	137 m	20-03-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Rønvangen 182 8382 Hinnerup	134 m²	139 m	14-02-2026	3.475.000 kr.	25.933 kr./m²
Rønvangen 214 8382 Hinnerup	137 m²	59 m	02-10-2025	3.525.000 kr.	25.730 kr./m²
Rønvangen 97 8382 Hinnerup	130 m²	410 m	28-12-2023	2.825.000 kr.	21.731 kr./m²
Rønvangen 96 8382 Hinnerup	128 m²	367 m	22-05-2024	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
Rønvangen 190 8382 Hinnerup	140 m²	152 m	29-03-2025	3.099.000 kr.	22.136 kr./m²
Rønvangen 308 8382 Hinnerup	120 m²	95 m	24-06-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Rønvangen 174 8382 Hinnerup	141 m²	175 m	20-03-2026	2.950.000 kr.	20.922 kr./m²
Rønvangen 115 8382 Hinnerup	124 m²	366 m	18-02-2026	2.870.000 kr.	23.145 kr./m²
Rønvangen 324 8382 Hinnerup	142 m²	184 m	18-03-2024	3.857.000 kr.	27.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu