Vibevej 71

Villa · 240 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.059 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1059 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.068 kr/m².2.778.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 16.446 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²+24,90 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Vores vurdering3.658.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,90 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.658.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.500.000 kr.
2007Bygget
2006jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1987jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 86 7330 Brande	227 m²	142 m	13-07-2025	3.350.000 kr.	14.758 kr./m²
Vibevej 53 7330 Brande	202 m²	90 m	01-01-2024	2.795.000 kr.	13.837 kr./m²
Vibevej 14 7330 Brande	175 m²	380 m	03-01-2024	1.815.000 kr.	10.371 kr./m²
Vibevej 100 7330 Brande	150 m²	106 m	24-08-2026	2.525.000 kr.	16.833 kr./m²
Vibevej 10 7330 Brande	160 m²	484 m	03-12-2024	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Vibevej 38 7330 Brande	155 m²	329 m	25-09-2024	2.750.000 kr.	17.742 kr./m²
Vibevej 54 7330 Brande	148 m²	201 m	12-04-2026	2.650.000 kr.	17.905 kr./m²
Vibevej 1 7330 Brande	130 m²	548 m	26-11-2023	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Vestermarken 35 7330 Brande	241 m²	545 m	09-09-2024	4.150.000 kr.	17.220 kr./m²
Vestermarken 15 7330 Brande	248 m²	672 m	27-01-2026	4.100.000 kr.	16.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu