Nøglens Kvarter 185, Holluf Pile

Rækkehus · 98 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Holluf PileMedian pris/m² for rækkehus i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 20.708 kr/m² × 98 m².2.029.384 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.903.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,87 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
8. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte1.500.000 kr.
2023feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.670.000 kr.
2000majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøglens Kvarter 107, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	113 m	22-01-2026	1.735.000 kr.	19.066 kr./m²
Nøglens Kvarter 147, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	148 m	20-01-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Nøglens Kvarter 223, Holluf Pile 5220 Odense SØ	106 m²	98 m	25-01-2024	1.685.000 kr.	15.896 kr./m²
Nøglens Kvarter 79, Holluf Pile 5220 Odense SØ	106 m²	228 m	09-07-2024	2.095.000 kr.	19.764 kr./m²
Nøglens Kvarter 63, Holluf Pile 5220 Odense SØ	75 m²	187 m	16-12-2024	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Nøglens Kvarter 237, Holluf Pile 5220 Odense SØ	169 m²	74 m	11-06-2024	2.895.000 kr.	17.130 kr./m²
Hjulets Kvarter 323, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	507 m	19-03-2024	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Hjulets Kvarter 329, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	518 m	11-03-2024	2.005.000 kr.	20.050 kr./m²
Hjulets Kvarter 264 5220 Odense SØ	96 m²	631 m	21-05-2026	1.475.000 kr.	15.365 kr./m²
Vægtens Kvarter 348, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	814 m	04-08-2024	1.990.000 kr.	19.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu