Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Villavej 7

Villa · 225 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.104 m², 8 værelser, opført i 1932. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.763.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.497 kr/m².10.418.590 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVillavej gns: 47.030 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.250.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,10 pct. siden mar. 2023
1,2M3,5M5,9M8,2M10,6M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20238.002.000 kr.I dag · vores estimat10.250.500 kr.Markedet · 19921.256.850 kr.Markedet · 19931.233.675 kr.Markedet · 19941.379.925 kr.Markedet · 19951.685.925 kr.Markedet · 19961.522.350 kr.Markedet · 19971.985.850 kr.Markedet · 19982.153.700 kr.Markedet · 19992.559.375 kr.Markedet · 20002.652.525 kr.Markedet · 20012.696.850 kr.Markedet · 20022.937.825 kr.Markedet · 20033.179.925 kr.Markedet · 20043.231.900 kr.Markedet · 20053.338.100 kr.Markedet · 20064.632.300 kr.Markedet · 20075.528.475 kr.Markedet · 20084.627.575 kr.Markedet · 20093.974.625 kr.Markedet · 20103.805.425 kr.Markedet · 20113.591.675 kr.Markedet · 20123.326.175 kr.Markedet · 20134.108.050 kr.Markedet · 20144.085.100 kr.Markedet · 20154.175.775 kr.Markedet · 20165.043.600 kr.Markedet · 20174.841.775 kr.Markedet · 20185.046.300 kr.Markedet · 20195.263.200 kr.Markedet · 20205.954.400 kr.Markedet · 20216.673.725 kr.Markedet · 20227.564.500 kr.Markedet · 20236.721.200 kr.Markedet · 20246.977.250 kr.Markedet · 20257.858.575 kr.Markedet · 20268.776.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg
8.002.000 kr.
I dag · vores estimat
10.250.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg8.002.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villavej 9
4000 Roskilde		183 m²24 m05-10-20268.606.400 kr.47.030 kr./m²
Villavej 11
4000 Roskilde		151 m²48 m04-11-202510.597.000 kr.70.179 kr./m²
Sankt Clara Vej 10
4000 Roskilde		222 m²621 m12-04-202615.300.000 kr.68.919 kr./m²
Sankt Ibs Vej 13
4000 Roskilde		225 m²785 m08-06-202512.977.500 kr.57.678 kr./m²
Birkealle 2
4000 Roskilde		212 m²358 m28-06-202614.800.000 kr.69.811 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 12
4000 Roskilde		201 m²65 m19-12-202311.890.000 kr.59.154 kr./m²
Skovbovængets Alle 15
4000 Roskilde		219 m²734 m26-03-20248.790.000 kr.40.137 kr./m²
Asylgade 18
4000 Roskilde		234 m²665 m01-07-20259.800.000 kr.41.880 kr./m²
Sønderlundsvej 81
4000 Roskilde		227 m²972 m22-12-20233.600.000 kr.15.859 kr./m²
Kong Valdemars Vej 49
4000 Roskilde		228 m²1,1 km19-11-20237.825.000 kr.34.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden