Engstrupgårdsvej 41B, 2650 Hvidovre — Rækkehus · 124 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 299 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.276 kr/m².3.992.670 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngstrupgårdsvej gns: 42.020 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.506 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.506.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
1977Bygget
1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstrupgårdsvej 39A 2650 Hvidovre	124 m²	33 m	22-04-2024	3.491.700 kr.	28.159 kr./m²
Engstrupgårdsvej 43A 2650 Hvidovre	120 m²	13 m	03-12-2023	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Engstrupgårdsvej 9 2650 Hvidovre	97 m²	214 m	14-09-2025	4.500.000 kr.	46.392 kr./m²
Engstrupgårdsvej 7 2650 Hvidovre	95 m²	223 m	08-01-2026	3.725.000 kr.	39.211 kr./m²
Engstrupgårdsvej 13 2650 Hvidovre	88 m²	194 m	14-11-2026	3.945.000 kr.	44.830 kr./m²
Engstrupgårdsvej 13 2650 Hvidovre	88 m²	194 m	18-08-2026	3.945.000 kr.	44.830 kr./m²
Enghøjparken 52 2650 Hvidovre	120 m²	30 m	30-08-2025	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Enghøjparken 42 2650 Hvidovre	120 m²	67 m	31-05-2026	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Enghøjparken 42 2650 Hvidovre	120 m²	67 m	27-04-2026	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Enghøjparken 28 2650 Hvidovre	120 m²	104 m	24-04-2025	3.820.000 kr.	31.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu