Kvalsholmvej 33

Villa · 143 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.190 kr/m².1.407.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.531.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,04 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvalsholmvej 23 7451 Sunds	163 m²	104 m	17-06-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Kvalsholmvej 22 7451 Sunds	104 m²	35 m	22-12-2024	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Kastanievej 8 7451 Sunds	141 m²	407 m	17-02-2026	1.125.000 kr.	7.979 kr./m²
Kastanievej 10 7451 Sunds	140 m²	390 m	07-08-2026	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Kastanievej 18 7451 Sunds	153 m²	329 m	20-10-2024	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Birkevej 12 7451 Sunds	130 m²	273 m	20-05-2025	1.165.000 kr.	8.962 kr./m²
Vibevej 11 7451 Sunds	146 m²	842 m	24-06-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Vibevej 18 7451 Sunds	140 m²	847 m	13-06-2024	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Åvej 12 7451 Sunds	128 m²	176 m	24-11-2025	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Præstegårdvej 29 7451 Sunds	148 m²	758 m	30-04-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu