Anemonevej 31

Villa · 168 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.353 kr/m².2.470.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 15.571 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.924.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,38 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.924.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2005Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 1 8700 Horsens	160 m²	116 m	28-05-2024	3.025.000 kr.	18.906 kr./m²
Anemonevej 34 8700 Horsens	177 m²	368 m	09-04-2024	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²
Anemonevej 260 8700 Horsens	175 m²	721 m	23-04-2026	3.725.000 kr.	21.286 kr./m²
Anemonevej 256 8700 Horsens	182 m²	676 m	28-08-2025	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Anemonevej 3 8700 Horsens	140 m²	126 m	21-11-2024	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Anemonevej 54 8700 Horsens	200 m²	364 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	10.975 kr./m²
Anemonevej 117 8700 Horsens	133 m²	281 m	16-03-2025	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Anemonevej 102 8700 Horsens	205 m²	236 m	16-12-2024	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Anemonevej 91 8700 Horsens	124 m²	175 m	14-08-2025	2.195.000 kr.	17.702 kr./m²
Anemonevej 40 8700 Horsens	123 m²	340 m	23-09-2025	1.895.000 kr.	15.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu