Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Damvænget 4

Villa · 107 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 968 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
968 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.675.000 kr.
Offentlig grundværdi
875.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.175 kr/m².1.532.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.632.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,82 pct. siden nov. 2021
304k636k968k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20211.100.000 kr.31. maj 20231.100.000 kr.21. apr. 20251.340.000 kr.I dag · vores estimat1.632.455 kr.Markedet · 1992304.308 kr.Markedet · 1993413.876 kr.Markedet · 1994435.490 kr.Markedet · 1995422.971 kr.Markedet · 1996552.976 kr.Markedet · 1997607.225 kr.Markedet · 1998680.841 kr.Markedet · 1999658.799 kr.Markedet · 2000777.141 kr.Markedet · 2001729.526 kr.Markedet · 2002679.985 kr.Markedet · 2003919.130 kr.Markedet · 2004712.085 kr.Markedet · 2005756.276 kr.Markedet · 2006946.201 kr.Markedet · 20071.089.902 kr.Markedet · 20081.166.835 kr.Markedet · 2009964.926 kr.Markedet · 20101.151.748 kr.Markedet · 2011883.713 kr.Markedet · 20121.082.091 kr.Markedet · 2013746.004 kr.Markedet · 2014868.412 kr.Markedet · 20151.044.213 kr.Markedet · 2016780.244 kr.Markedet · 2017937.534 kr.Markedet · 20181.041.859 kr.Markedet · 2019990.178 kr.Markedet · 2020955.403 kr.Markedet · 20211.316.742 kr.Markedet · 20221.253.398 kr.Markedet · 20231.234.566 kr.Markedet · 20241.282.502 kr.Markedet · 20251.102.314 kr.Markedet · 20261.451.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
21. apr. 2025 · Alm. Salg
1.340.000 kr.
I dag · vores estimat
1.632.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte
  • majEjerskifte1.100.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damvænget 1
6100 Haderslev		122 m²57 m19-05-20251.725.000 kr.14.139 kr./m²
Lille Klingbjerg 1
6100 Haderslev		113 m²350 m11-09-20251.500.000 kr.13.274 kr./m²
Zeisesvej 7
6100 Haderslev		103 m²631 m23-09-20251.595.000 kr.15.485 kr./m²
Vandlingvej 7
6100 Haderslev		105 m²864 m02-04-20252.270.000 kr.21.619 kr./m²
Ryes Møllevej 18C
6100 Haderslev		115 m²445 m16-10-20241.795.000 kr.15.609 kr./m²
Skinkelsvej 15
6100 Haderslev		106 m²998 m24-02-20251.020.000 kr.9.623 kr./m²
Hjortebrovej 16
6100 Haderslev		106 m²1,1 km14-01-2024625.000 kr.5.896 kr./m²
Råkærvej 3
6100 Haderslev		109 m²1,1 km30-05-20241.400.000 kr.12.844 kr./m²
Elmevej 4
6100 Haderslev		109 m²1,1 km06-11-20251.695.000 kr.15.550 kr./m²
Odinsvej 38
6100 Haderslev		96 m²424 m15-12-20251.700.000 kr.17.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden