Øster Hærup Strandvej 15, Lihme

Villa · 175 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.184.334 m², 7 værelser, opført i 1954. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1184334 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.932.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LihmeMedian pris/m² for villa i Lihme (7860, sidste 24 mdr.): 3.053 kr/m² × 175 m².534.275 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1184334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.161.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-96,67 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2023 · Alm. Salg: 34.850.000 kr.
29. mar. 2023 · Alm. Salg: 34.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg34.850.000 kr.
jan.Ejerskifte34.850.000 kr.
1976jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Hærup Strandvej 2, Lihme 7860 Spøttrup	110 m²	960 m	11-04-2024	240.000 kr.	2.182 kr./m²
Rosenvej 2, Lihme 7860 Spøttrup	144 m²	1,2 km	04-03-2026	1.095.000 kr.	7.604 kr./m²
Irisvej 9, Lihme 7860 Spøttrup	131 m²	1,0 km	16-02-2025	400.000 kr.	3.053 kr./m²
Sønderhede 12, Lihme 7860 Spøttrup	203 m²	1,8 km	23-08-2025	2.850.000 kr.	14.039 kr./m²
Ringvej 7, Lem 7860 Spøttrup	186 m²	2,6 km	09-04-2026	790.000 kr.	4.247 kr./m²
Præstegårdsmarken 10, Lem 7860 Spøttrup	155 m²	2,5 km	04-02-2025	530.000 kr.	3.419 kr./m²
Sønderhede 10, Lihme 7860 Spøttrup	132 m²	1,7 km	20-03-2024	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Gyldendal 7, Lihme 7860 Spøttrup	212 m²	2,0 km	03-02-2026	3.424.000 kr.	16.151 kr./m²
Præstegårdsmarken 23, Lem 7860 Spøttrup	150 m²	2,5 km	17-08-2025	695.000 kr.	4.633 kr./m²
Kåsvej 7, Lihme 7860 Spøttrup	115 m²	1,3 km	25-06-2024	360.000 kr.	3.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu