Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Engvej 4

Villa · 108 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 774 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1987. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
345.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.222 kr/m².1.897.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngvej gns: 19.322 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+44,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.715.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,90 pct. siden feb. 2023
263k626k989k1,4M1,7M1992199620002004200820122016202020247. feb. 20231.635.000 kr.I dag · vores estimat1.715.114 kr.Markedet · 1992425.520 kr.Markedet · 1993403.704 kr.Markedet · 1994434.700 kr.Markedet · 1995525.420 kr.Markedet · 1996514.836 kr.Markedet · 1997335.664 kr.Markedet · 1998567.108 kr.Markedet · 1999665.820 kr.Markedet · 2000712.908 kr.Markedet · 2001817.344 kr.Markedet · 2002644.004 kr.Markedet · 2003775.224 kr.Markedet · 2004642.060 kr.Markedet · 2005957.312 kr.Markedet · 2006794.340 kr.Markedet · 2007680.508 kr.Markedet · 2008749.736 kr.Markedet · 2009886.464 kr.Markedet · 20101.002.024 kr.Markedet · 2011870.372 kr.Markedet · 20121.021.572 kr.Markedet · 2013707.616 kr.Markedet · 2014874.476 kr.Markedet · 2015833.328 kr.Markedet · 2016892.944 kr.Markedet · 2017773.928 kr.Markedet · 2018920.052 kr.Markedet · 2019977.940 kr.Markedet · 20201.149.876 kr.Markedet · 20211.230.012 kr.Markedet · 20221.276.128 kr.Markedet · 20231.252.800 kr.Markedet · 20241.260.036 kr.Markedet · 20251.298.052 kr.Markedet · 20261.183.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2023 · Alm. Salg
1.635.000 kr.
I dag · vores estimat
1.715.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 12
6200 Aabenraa		117 m²69 m11-02-20242.750.000 kr.23.504 kr./m²
Ærholm 25
6200 Aabenraa		112 m²259 m08-05-20241.750.000 kr.15.625 kr./m²
Forstalle 92
6200 Aabenraa		113 m²311 m16-10-20231.765.000 kr.15.619 kr./m²
Ærholm 22
6200 Aabenraa		114 m²239 m24-07-20251.450.000 kr.12.719 kr./m²
Skovhøj 34
6200 Aabenraa		107 m²676 m23-03-20242.115.000 kr.19.766 kr./m²
Forstalle 78
6200 Aabenraa		100 m²171 m25-08-20241.350.000 kr.13.500 kr./m²
Forstalle 84
6200 Aabenraa		100 m²239 m03-10-20251.580.000 kr.15.800 kr./m²
Toften 13
6200 Aabenraa		106 m²932 m15-10-20252.145.000 kr.20.236 kr./m²
Elrode 10
6200 Aabenraa		117 m²555 m22-09-20241.100.000 kr.9.402 kr./m²
Nygade 42
6200 Aabenraa		114 m²838 m20-04-20262.970.000 kr.26.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden