Gørdingvej 108, Dybmose

Villa · 178 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 30.470 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 30470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.340 kr/m².1.799.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGørdingvej gns: 9.578 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6690-snit 9.035 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)30470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.427.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,04 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.427.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 62B 6690 Gørding	159 m²	3,0 km	23-11-2023	1.975.000 kr.	12.421 kr./m²
Jernvedvej 2, Tange 6690 Gørding	148 m²	2,7 km	30-10-2023	2.440.000 kr.	16.486 kr./m²
Bøelvej 2, Nr Bøel 6690 Gørding	165 m²	3,6 km	06-10-2024	800.000 kr.	4.848 kr./m²
Østergade 18 6690 Gørding	158 m²	3,5 km	04-04-2024	1.100.000 kr.	6.962 kr./m²
Østparken 23 6690 Gørding	169 m²	4,1 km	04-12-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Rugmarken 11 6690 Gørding	181 m²	4,4 km	15-01-2025	2.700.000 kr.	14.917 kr./m²
Bøelvej 17, Sdr Bøel 6690 Gørding	234 m²	2,0 km	30-11-2025	1.825.000 kr.	7.799 kr./m²
Hejrskovvej 48, Lourup 6690 Gørding	170 m²	4,2 km	29-06-2025	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Kløvermarken 37 6690 Gørding	181 m²	4,4 km	08-08-2024	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Nygade 20 6690 Gørding	200 m²	3,6 km	10-03-2025	1.475.000 kr.	7.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu