Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Ulvebakkevej 6

Villa · 288 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 9.649 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2017. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
238 m²
Grundareal
9649 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.271.000 kr.
Offentlig grundværdi
243.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.395 kr/m².3.134.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlvebakkevej gns: 6.703 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-35,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk288 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.283.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,07 pct. siden apr. 2023
448k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202413. apr. 20231.865.000 kr.I dag · vores estimat3.283.664 kr.Markedet · 1992813.888 kr.Markedet · 1993985.248 kr.Markedet · 19941.020.960 kr.Markedet · 19951.023.552 kr.Markedet · 19961.071.648 kr.Markedet · 19971.085.184 kr.Markedet · 1998917.856 kr.Markedet · 19991.136.160 kr.Markedet · 2000978.048 kr.Markedet · 20012.123.136 kr.Markedet · 20021.272.384 kr.Markedet · 20031.435.392 kr.Markedet · 20041.384.704 kr.Markedet · 20051.167.840 kr.Markedet · 2006698.400 kr.Markedet · 20071.353.888 kr.Markedet · 20081.581.696 kr.Markedet · 20091.872.000 kr.Markedet · 20101.991.232 kr.Markedet · 20111.811.808 kr.Markedet · 20122.356.992 kr.Markedet · 20131.263.744 kr.Markedet · 20141.367.424 kr.Markedet · 20152.335.680 kr.Markedet · 20162.443.104 kr.Markedet · 20172.584.800 kr.Markedet · 20182.183.616 kr.Markedet · 20192.161.728 kr.Markedet · 20202.344.896 kr.Markedet · 20212.494.656 kr.Markedet · 20221.811.232 kr.Markedet · 20233.187.584 kr.Markedet · 20243.174.336 kr.Markedet · 20253.222.432 kr.Markedet · 20262.678.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2023 · Alm. Salg
1.865.000 kr.
I dag · vores estimat
3.283.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulvebakkevej 8
9330 Dronninglund		202 m²260 m17-09-20251.400.000 kr.6.931 kr./m²
Bolleskovvej 4
9330 Dronninglund		203 m²829 m14-12-20242.500.000 kr.12.315 kr./m²
Ulstedvej 1
9330 Dronninglund		273 m²3,4 km03-10-20241.705.000 kr.6.245 kr./m²
Rævdalstoften 23
9330 Dronninglund		219 m²3,7 km30-09-20254.080.000 kr.18.630 kr./m²
Rævdalslunden 80
9330 Dronninglund		210 m²4,0 km09-01-20253.600.000 kr.17.143 kr./m²
Rævdalstoften 15
9330 Dronninglund		200 m²3,8 km20-11-20253.850.000 kr.19.250 kr./m²
Søtoften 10
9330 Dronninglund		188 m²3,6 km02-10-20263.725.000 kr.19.814 kr./m²
Moltkesvej 38
9330 Dronninglund		195 m²3,9 km02-02-20253.480.000 kr.17.846 kr./m²
Rævdalstoften 35
9330 Dronninglund		198 m²4,0 km28-12-20243.750.000 kr.18.939 kr./m²
Moltkesvej 40
9330 Dronninglund		193 m²3,9 km13-07-20243.250.000 kr.16.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden