Kærnestien 13

Villa · 120 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 914 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.760 kr/m².3.546.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærnestien gns: 23.919 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-22,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
4Vores vurdering4.013.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,23 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.013.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.595.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærnestien 11 4030 Tune	165 m²	23 m	29-01-2025	3.225.000 kr.	19.545 kr./m²
Østerbakken 44 4030 Tune	122 m²	130 m	27-08-2025	3.976.000 kr.	32.590 kr./m²
Odinsvej 7 4030 Tune	120 m²	272 m	25-10-2025	3.950.000 kr.	32.917 kr./m²
Skæppestien 1 4030 Tune	121 m²	303 m	14-04-2024	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Odinsvej 20 4030 Tune	120 m²	379 m	10-05-2026	3.950.000 kr.	32.917 kr./m²
Østerbakken 5 4030 Tune	118 m²	362 m	14-01-2026	3.895.000 kr.	33.008 kr./m²
Odinsvej 18 4030 Tune	123 m²	357 m	24-01-2026	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
Byagervej 57 4030 Tune	119 m²	515 m	06-12-2025	3.850.000 kr.	32.353 kr./m²
Egevej 10 4030 Tune	121 m²	560 m	10-11-2025	3.750.000 kr.	30.992 kr./m²
Bondestien 7 4030 Tune	119 m²	619 m	23-10-2025	2.870.000 kr.	24.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu