Fasanstien 2, Klint

Fritidshus · 76 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.021 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 76 m².2.184.772 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.117.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,35 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.117.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2005Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanstien 29, Klint 4500 Nykøbing Sj	86 m²	213 m	29-05-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Fasanstien 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	55 m²	65 m	20-12-2023	1.090.000 kr.	19.818 kr./m²
Rådyrstien 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	70 m²	559 m	19-10-2024	1.525.000 kr.	21.786 kr./m²
Klintebjergvej 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	77 m²	1,1 km	02-09-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Birkekrogen 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	85 m²	599 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Vandpilesvinget 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	82 m²	981 m	20-01-2025	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²
Lars Krandsvej 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	1,3 km	05-12-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Søvang 7, Klint 4500 Nykøbing Sj	72 m²	1,5 km	02-09-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Æblelunden 10 4500 Nykøbing Sj	70 m²	1,4 km	25-09-2026	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Lyngbakken 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	79 m²	1,7 km	08-04-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu