Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6760 Ribe

Hillerupvej 57, Hillerup

Villa · 225 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 16.187 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
16187 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi
479.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.279 kr/m².2.096.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16187 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.001.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,68 pct. siden jul. 2019
562k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202421. jul. 20191.525.000 kr.31. maj 20232.015.000 kr.I dag · vores estimat2.001.249 kr.Markedet · 1992651.600 kr.Markedet · 1993936.000 kr.Markedet · 1994562.050 kr.Markedet · 19951.146.825 kr.Markedet · 1996887.400 kr.Markedet · 19971.028.025 kr.Markedet · 19981.499.625 kr.Markedet · 1999681.750 kr.Markedet · 20001.286.775 kr.Markedet · 20011.441.125 kr.Markedet · 20021.607.175 kr.Markedet · 20031.089.450 kr.Markedet · 20041.204.425 kr.Markedet · 20051.536.075 kr.Markedet · 20061.470.150 kr.Markedet · 20071.384.650 kr.Markedet · 20081.599.525 kr.Markedet · 20091.135.800 kr.Markedet · 20101.467.450 kr.Markedet · 20112.052.450 kr.Markedet · 20121.955.025 kr.Markedet · 20131.497.600 kr.Markedet · 20141.768.950 kr.Markedet · 20151.443.825 kr.Markedet · 20161.567.575 kr.Markedet · 20172.181.600 kr.Markedet · 20181.849.275 kr.Markedet · 20191.642.500 kr.Markedet · 20202.532.600 kr.Markedet · 20212.750.850 kr.Markedet · 20222.535.525 kr.Markedet · 20232.796.750 kr.Markedet · 20243.122.100 kr.Markedet · 20252.887.425 kr.Markedet · 20263.697.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2019 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
2.015.000 kr.
I dag · vores estimat
2.001.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.015.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.525.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hillerupvej 67, Hillerup
6760 Ribe		177 m²629 m22-05-20261.600.000 kr.9.040 kr./m²
Hillerupvej 3, Kærbøl
6760 Ribe		190 m²1,5 km23-06-20251.800.000 kr.9.474 kr./m²
Hillerupvej 30, Kirkeby
6760 Ribe		173 m²869 m24-03-20242.495.000 kr.14.422 kr./m²
Hillerupvej 77, Hillerup
6760 Ribe		131 m²880 m12-03-20251.060.000 kr.8.092 kr./m²
Krovej 1, Kærbøl
6760 Ribe		237 m²1,3 km23-02-20251.488.000 kr.6.278 kr./m²
Præstegårdstoften 13, Kærbøl
6760 Ribe		236 m²1,5 km05-06-20242.895.000 kr.12.267 kr./m²
Hillerup Markvej 6, Hillerup Mrk
6760 Ribe		188 m²1,5 km19-05-20262.800.000 kr.14.894 kr./m²
Farup Sønderby 3, Nr Farup
6760 Ribe		202 m²2,0 km20-11-20251.948.000 kr.9.644 kr./m²
Præstegårdstoften 9, Kærbøl
6760 Ribe		181 m²1,4 km23-01-20253.150.000 kr.17.403 kr./m²
Sønderskiftevej 12, Hillerup
6760 Ribe		153 m²616 m24-04-20251.725.000 kr.11.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden