Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Ketting Parkvej 60

Villa · 209 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.134 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
1134 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.065.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.916 kr/m².3.666.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKetting gns: 26.527 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²+25,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk209 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Vores vurdering5.569.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,29 pct. siden jul. 2025
301k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20256.350.000 kr.I dag · vores estimat5.569.836 kr.Markedet · 1992329.802 kr.Markedet · 19931.067.572 kr.Markedet · 19941.051.061 kr.Markedet · 19951.200.078 kr.Markedet · 1996708.092 kr.Markedet · 1997887.205 kr.Markedet · 19981.016.576 kr.Markedet · 19991.250.238 kr.Markedet · 20001.558.513 kr.Markedet · 20011.097.668 kr.Markedet · 20021.355.783 kr.Markedet · 20031.791.339 kr.Markedet · 20042.106.511 kr.Markedet · 20051.993.651 kr.Markedet · 20062.962.366 kr.Markedet · 20072.184.677 kr.Markedet · 20081.912.141 kr.Markedet · 20091.869.505 kr.Markedet · 20103.301.573 kr.Markedet · 20112.212.265 kr.Markedet · 20122.488.145 kr.Markedet · 20131.357.455 kr.Markedet · 20143.164.051 kr.Markedet · 20152.208.921 kr.Markedet · 20162.277.473 kr.Markedet · 20173.118.071 kr.Markedet · 20183.494.062 kr.Markedet · 20193.400.221 kr.Markedet · 20203.603.160 kr.Markedet · 20214.182.717 kr.Markedet · 20224.625.170 kr.Markedet · 20234.154.502 kr.Markedet · 20244.329.017 kr.Markedet · 20254.080.934 kr.Markedet · 20264.853.189 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.569.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 2008Bygget
  • 2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
  • 1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ketting Parkvej 47
8462 Harlev J		210 m²294 m12-09-20244.850.000 kr.23.095 kr./m²
Ketting Parkvej 53
8462 Harlev J		214 m²304 m15-09-20255.650.000 kr.26.402 kr./m²
Ketting Parkvej 65
8462 Harlev J		224 m²237 m02-01-20254.688.000 kr.20.929 kr./m²
Ketting Parkvej 249
8462 Harlev J		134 m²124 m12-01-20262.900.000 kr.21.642 kr./m²
Ketting Parkvej 239
8462 Harlev J		134 m²157 m05-05-20242.750.000 kr.20.522 kr./m²
Ketting Parkvej 235
8462 Harlev J		134 m²171 m01-02-20252.795.000 kr.20.858 kr./m²
Ketting Parkvej 133
8462 Harlev J		124 m²148 m09-11-20253.400.000 kr.27.419 kr./m²
Ketting Parkvej 135
8462 Harlev J		124 m²154 m11-01-20243.005.000 kr.24.234 kr./m²
Ketting Parkvej 101
8462 Harlev J		124 m²193 m15-12-20253.398.000 kr.27.403 kr./m²
Ketting Parkvej 109
8462 Harlev J		121 m²168 m31-07-20253.225.000 kr.26.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden