Adilsvej 4

Fritidshus · 58 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.625 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.146 kr/m².1.870.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdilsvej gns: 35.168 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+17,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.749.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,23 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 595.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.720.000 kr.
2018jun.Ejerskifte595.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adilsvej 2 3370 Melby	45 m²	36 m	31-08-2025	1.850.000 kr.	41.111 kr./m²
Sigynsvej 12 3370 Melby	58 m²	231 m	23-02-2025	2.625.000 kr.	45.259 kr./m²
Sigynsvej 13 3370 Melby	58 m²	278 m	15-02-2026	1.746.500 kr.	30.112 kr./m²
Melby Enghavevej 89 3370 Melby	57 m²	283 m	14-01-2025	2.100.000 kr.	36.842 kr./m²
Melby Enghavevej 109 3370 Melby	57 m²	287 m	26-08-2024	1.295.000 kr.	22.719 kr./m²
Sigynsvej 20 3370 Melby	59 m²	344 m	12-01-2026	1.205.000 kr.	20.424 kr./m²
Lokesvej 17 3370 Melby	58 m²	495 m	05-08-2025	1.995.000 kr.	34.397 kr./m²
Risesvej 17 3370 Melby	58 m²	516 m	28-01-2025	1.815.000 kr.	31.293 kr./m²
Kragesvej 15 3370 Melby	60 m²	276 m	06-08-2025	2.395.000 kr.	39.917 kr./m²
Bjarkesvej 14 3370 Melby	57 m²	445 m	14-08-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu