Knud Anchers Vej 56

Villa · 202 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 674 m², 11 værelser, opført i 1935, renoveret i 2013. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.817 kr/m².6.409.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnud gns: 36.320 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-28,60 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering7.071.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,32 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.071.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2015dec.Ejerandel overdraget
2013Ombygning
1998majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Anchers Vej 98 2610 Rødovre	191 m²	415 m	07-05-2025	6.200.000 kr.	32.461 kr./m²
Knud Anchers Vej 90B 2610 Rødovre	186 m²	367 m	23-10-2025	6.100.000 kr.	32.796 kr./m²
Knud Anchers Vej 107 2610 Rødovre	186 m²	388 m	26-02-2025	8.495.000 kr.	45.672 kr./m²
Knud Anchers Vej 28 2610 Rødovre	178 m²	310 m	13-07-2024	7.600.000 kr.	42.697 kr./m²
Knud Anchers Vej 10 2610 Rødovre	173 m²	448 m	14-03-2025	6.375.000 kr.	36.850 kr./m²
Knud Anchers Vej 63 2610 Rødovre	159 m²	42 m	19-03-2025	7.525.000 kr.	47.327 kr./m²
Knud Anchers Vej 23 2610 Rødovre	239 m²	351 m	29-11-2024	7.550.000 kr.	31.590 kr./m²
Knud Anchers Vej 51 2610 Rødovre	147 m²	131 m	19-02-2025	5.300.000 kr.	36.054 kr./m²
Knud Anchers Vej 105B 2610 Rødovre	151 m²	367 m	01-06-2024	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Knud Anchers Vej 74 2610 Rødovre	137 m²	209 m	20-05-2024	5.100.000 kr.	37.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu