Menu
For mæglere Log ind
Vanløse Allé 70, 1. th
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Vanløse Allé 70, 1. th

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
1770 m²
Bebygget areal
590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.718.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.921.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.453 kr/m².2.858.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVanløse gns: 46.410 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.859.419 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.895.000 kr / Estimat: 3.318.284 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,41 pct. siden mar. 2023
230k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20232.280.000 kr.I dag · vores estimat2.859.419 kr.Markedet · 1992387.600 kr.Markedet · 1993230.052 kr.Markedet · 1994300.219 kr.Markedet · 1995278.502 kr.Markedet · 1996373.578 kr.Markedet · 1997393.585 kr.Markedet · 1998568.461 kr.Markedet · 1999650.826 kr.Markedet · 2000700.473 kr.Markedet · 2001747.156 kr.Markedet · 2002863.037 kr.Markedet · 2003950.019 kr.Markedet · 2004996.360 kr.Markedet · 20051.150.203 kr.Markedet · 20061.590.984 kr.Markedet · 20071.446.375 kr.Markedet · 20081.321.374 kr.Markedet · 2009839.211 kr.Markedet · 20101.197.171 kr.Markedet · 20111.169.526 kr.Markedet · 20121.147.353 kr.Markedet · 20131.094.058 kr.Markedet · 20141.261.581 kr.Markedet · 20151.402.200 kr.Markedet · 20161.526.802 kr.Markedet · 20171.763.409 kr.Markedet · 20181.838.649 kr.Markedet · 20192.015.349 kr.Markedet · 20201.996.824 kr.Markedet · 20212.294.991 kr.Markedet · 20222.294.991 kr.Markedet · 20232.046.756 kr.Markedet · 20242.264.439 kr.Markedet · 20252.607.465 kr.Markedet · 20263.297.051 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.280.000 kr.
I dag · vores estimat
2.859.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vanløse Allé 68, 2. th
2720 Vanløse		55 m²12 m04-02-20263.625.000 kr.65.909 kr./m²
Vanløse Allé 68, 1. tv
2720 Vanløse		59 m²12 m21-05-20242.695.000 kr.45.678 kr./m²
Vanløse Allé 66, st. tv
2720 Vanløse		59 m²22 m30-08-20253.220.000 kr.54.576 kr./m²
Vanløse Allé 70, 2. tv
2720 Vanløse		60 m²0 m24-07-20242.355.000 kr.39.250 kr./m²
Vanløse Allé 70, 1. tv
2720 Vanløse		60 m²0 m03-06-20242.400.000 kr.40.000 kr./m²
Vanløse Allé 38, 1. tv
2720 Vanløse		54 m²318 m07-03-20252.450.000 kr.45.370 kr./m²
Vanløse Allé 17, st. tv
2720 Vanløse		54 m²584 m18-05-20263.395.000 kr.62.870 kr./m²
Vanløse Allé 17, 2. tv
2720 Vanløse		54 m²584 m10-05-20263.495.000 kr.64.722 kr./m²
Vanløse Allé 15, 2. tv
2720 Vanløse		52 m²585 m12-04-20252.400.000 kr.46.154 kr./m²
Vanløse Allé 11, st. tv
2720 Vanløse		51 m²649 m19-06-20252.550.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden