Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Kirkedalsvej 56, Hvilsom

Villa · 224 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 38.473 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 1969. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
38473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
438.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.413 kr/m².1.610.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk224 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)38473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.606.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,37 pct. siden jan. 2023
414k1,1M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20231.870.000 kr.29. mar. 20231.870.000 kr.I dag · vores estimat2.606.308 kr.Markedet · 19921.012.928 kr.Markedet · 1993414.176 kr.Markedet · 1994886.592 kr.Markedet · 1995686.784 kr.Markedet · 1996969.920 kr.Markedet · 1997694.176 kr.Markedet · 19981.213.632 kr.Markedet · 19991.151.584 kr.Markedet · 20001.293.376 kr.Markedet · 20011.638.784 kr.Markedet · 20021.171.072 kr.Markedet · 20031.332.800 kr.Markedet · 2004790.496 kr.Markedet · 20051.134.112 kr.Markedet · 20061.573.376 kr.Markedet · 20071.915.200 kr.Markedet · 20081.749.888 kr.Markedet · 20091.648.192 kr.Markedet · 20101.895.488 kr.Markedet · 20111.706.208 kr.Markedet · 20121.850.464 kr.Markedet · 20131.824.928 kr.Markedet · 2014871.584 kr.Markedet · 20151.525.216 kr.Markedet · 20162.339.008 kr.Markedet · 20171.963.136 kr.Markedet · 20181.830.080 kr.Markedet · 20191.800.288 kr.Markedet · 20201.752.352 kr.Markedet · 20212.545.536 kr.Markedet · 20222.416.512 kr.Markedet · 20232.588.768 kr.Markedet · 20242.804.928 kr.Markedet · 20252.650.592 kr.Markedet · 20262.838.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
29. mar. 2023 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
I dag · vores estimat
2.606.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, familiehandel1.870.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.870.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkedalsvej 11, Hvilsom
9500 Hobro		115 m²1,0 km16-05-2024645.000 kr.5.609 kr./m²
Søhalevej 35, Hvilsom
9500 Hobro		193 m²1,9 km18-06-20251.300.000 kr.6.736 kr./m²
Hannerupvej 223, Hvilsom
9500 Hobro		180 m²1,8 km11-06-20261.595.000 kr.8.861 kr./m²
Hannerupvej 223, Hvilsom
9500 Hobro		180 m²1,8 km07-10-20241.595.000 kr.8.861 kr./m²
Oksenhøj 2, Fristrup
9500 Hobro		182 m²3,2 km21-04-20242.500.000 kr.13.736 kr./m²
Ved Søen 2, Snæbum
9500 Hobro		137 m²2,4 km24-04-20252.105.000 kr.15.365 kr./m²
Hornsmarken 33, Brøndum
9500 Hobro		233 m²5,9 km11-07-20241.465.000 kr.6.288 kr./m²
Skivevej 122, Hejring
9500 Hobro		157 m²4,4 km20-10-20251.525.000 kr.9.713 kr./m²
Chr Thisteds Vej 9, Hvornum
9500 Hobro		203 m²6,4 km03-06-20262.100.000 kr.10.345 kr./m²
Nørredamsvej 3, Stenild
9500 Hobro		148 m²4,9 km11-08-20241.275.000 kr.8.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden