Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Fodbygårdsvej 148

Villa · 115 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.001.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.362 kr/m².2.453.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFodbygårdsvej gns: 17.519 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.450.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,82 pct. siden sep. 2020
423k930k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.750.000 kr.13. jun. 20231.845.000 kr.I dag · vores estimat2.450.540 kr.Markedet · 1992464.715 kr.Markedet · 1993422.740 kr.Markedet · 1994578.680 kr.Markedet · 1995639.515 kr.Markedet · 1996615.595 kr.Markedet · 1997663.550 kr.Markedet · 1998763.370 kr.Markedet · 1999821.675 kr.Markedet · 2000885.730 kr.Markedet · 2001925.175 kr.Markedet · 2002920.460 kr.Markedet · 20031.000.960 kr.Markedet · 20041.051.100 kr.Markedet · 20051.169.205 kr.Markedet · 20061.531.685 kr.Markedet · 20071.567.680 kr.Markedet · 20081.679.230 kr.Markedet · 20091.280.180 kr.Markedet · 20101.327.790 kr.Markedet · 20111.294.555 kr.Markedet · 2012948.750 kr.Markedet · 20131.140.225 kr.Markedet · 2014991.415 kr.Markedet · 20151.088.935 kr.Markedet · 20161.168.630 kr.Markedet · 20171.194.620 kr.Markedet · 20181.361.830 kr.Markedet · 20191.359.645 kr.Markedet · 20201.424.735 kr.Markedet · 20211.557.560 kr.Markedet · 20221.732.130 kr.Markedet · 20231.662.555 kr.Markedet · 20241.676.700 kr.Markedet · 20251.808.145 kr.Markedet · 20262.093.345 kr.Markedet · 20271.454.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
13. jun. 2023 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
I dag · vores estimat
2.450.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1983majEjerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fodbygårdsvej 102
4700 Næstved		112 m²225 m03-04-20262.500.000 kr.22.321 kr./m²
Fodbygårdsvej 88
4700 Næstved		112 m²244 m31-07-20252.345.000 kr.20.938 kr./m²
Fodbygårdsvej 55
4700 Næstved		116 m²433 m03-01-20252.015.000 kr.17.371 kr./m²
Fodbygårdsvej 85
4700 Næstved		111 m²276 m04-05-20262.630.000 kr.23.694 kr./m²
Fodbygårdsvej 80
4700 Næstved		106 m²329 m13-11-20231.795.000 kr.16.934 kr./m²
Fodbygårdsvej 63
4700 Næstved		124 m²340 m02-04-20252.710.000 kr.21.855 kr./m²
Fodbygårdsvej 65
4700 Næstved		105 m²308 m11-06-20241.995.000 kr.19.000 kr./m²
Fodbygårdsvej 131
4700 Næstved		134 m²172 m15-05-20242.850.000 kr.21.269 kr./m²
Fodbygårdsvej 25
4700 Næstved		132 m²816 m10-03-20242.495.000 kr.18.902 kr./m²
Fodbygårdsvej 23B
4700 Næstved		150 m²834 m11-07-20243.200.000 kr.21.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden