Pilevangen 7, Tarup

Villa · 179 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 620 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 179 m².4.243.911 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 144% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.169.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,25 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.169.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2020Ombygning
2019jun.Ejerskifte1.845.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevangen 2C, Tarup 5210 Odense NV	178 m²	83 m	05-05-2024	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Pilevangen 12, Tarup 5210 Odense NV	177 m²	52 m	15-02-2024	3.750.000 kr.	21.186 kr./m²
Havrevænget 12, Tarup 5210 Odense NV	180 m²	154 m	15-09-2025	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Roers Allé 38, Tarup 5210 Odense NV	181 m²	344 m	26-05-2026	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Rugvang 39, Tarup 5210 Odense NV	183 m²	315 m	06-10-2025	2.300.000 kr.	12.568 kr./m²
Lupinvej 33 5210 Odense NV	175 m²	371 m	11-08-2026	3.720.000 kr.	21.257 kr./m²
Rugårdsvej 187, Tarup 5210 Odense NV	175 m²	407 m	03-06-2025	2.815.000 kr.	16.086 kr./m²
Hvidkløvervej 20, Tarup 5210 Odense NV	179 m²	604 m	07-10-2025	3.260.000 kr.	18.212 kr./m²
Østrupvej 25, Tarup 5210 Odense NV	174 m²	414 m	17-12-2025	3.925.000 kr.	22.557 kr./m²
Fuglebakken 5, Snestrup 5210 Odense NV	178 m²	677 m	03-07-2025	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu