Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Magnoliavej 63

Villa · 189 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 512 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1924
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
512 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.360.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.907.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.638 kr/m².14.652.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMagnoliavej gns: 78.948 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 103.166 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.509.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,09 pct. siden maj 2023
1,2M6,0M10,8M15,6M20,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 202310.385.000 kr.I dag · vores estimat13.509.469 kr.Markedet · 19921.722.735 kr.Markedet · 19931.572.102 kr.Markedet · 19941.351.728 kr.Markedet · 19951.727.649 kr.Markedet · 19962.172.177 kr.Markedet · 19972.065.392 kr.Markedet · 19982.593.269 kr.Markedet · 19993.233.034 kr.Markedet · 20003.388.203 kr.Markedet · 20014.093.740 kr.Markedet · 20022.755.620 kr.Markedet · 20033.434.130 kr.Markedet · 20043.800.034 kr.Markedet · 20055.499.333 kr.Markedet · 20067.356.258 kr.Markedet · 20076.649.965 kr.Markedet · 20086.195.042 kr.Markedet · 20096.979.770 kr.Markedet · 20107.347.375 kr.Markedet · 20117.301.070 kr.Markedet · 20124.886.028 kr.Markedet · 20137.724.997 kr.Markedet · 20148.146.467 kr.Markedet · 20158.295.021 kr.Markedet · 20166.735.582 kr.Markedet · 20179.643.536 kr.Markedet · 201810.068.597 kr.Markedet · 20199.450.000 kr.Markedet · 202010.885.077 kr.Markedet · 202115.006.600 kr.Markedet · 202216.443.000 kr.Markedet · 202315.222.249 kr.Markedet · 202415.304.086 kr.Markedet · 202519.078.983 kr.Markedet · 202619.995.633 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
10.385.000 kr.
I dag · vores estimat
13.509.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg10.385.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnoliavej 39
2000 Frederiksberg		190 m²324 m30-06-202613.700.000 kr.72.105 kr./m²
Magnoliavej 53
2000 Frederiksberg		147 m²151 m16-09-202414.125.000 kr.96.088 kr./m²
Magnoliavej 29
2000 Frederiksberg		103 m²424 m18-03-202510.495.000 kr.101.893 kr./m²
Normasvej 27
2000 Frederiksberg		190 m²425 m28-11-202417.250.000 kr.90.789 kr./m²
Azaleavej 24
2000 Frederiksberg		180 m²546 m28-09-202413.500.000 kr.75.000 kr./m²
Brødrene Reebergs Vej 3
2000 Frederiksberg		200 m²702 m10-07-202519.300.000 kr.96.500 kr./m²
Jyllandsvej 17
2000 Frederiksberg		180 m²928 m01-09-202415.700.000 kr.87.222 kr./m²
Marielystvej 29
2000 Frederiksberg		206 m²772 m27-12-202312.700.000 kr.61.650 kr./m²
Gustav Johannsens Vej 23
2000 Frederiksberg		194 m²1,4 km06-11-202514.300.000 kr.73.711 kr./m²
Hattensens Alle 21
2000 Frederiksberg		169 m²940 m29-06-202515.450.000 kr.91.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden