Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Magnoliavej 29

Villa · 103 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 281 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1950. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
281 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.434.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.596 kr/m².13.067.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMagnoliavej gns: 78.948 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 103.166 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Lille grund til villaKun 281 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  7. 7Vores vurdering8.348.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,45 pct. siden aug. 2025
654k3,3M5,9M8,5M11,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202510.495.000 kr.I dag · vores estimat8.348.778 kr.Markedet · 1992938.845 kr.Markedet · 1993856.754 kr.Markedet · 1994736.656 kr.Markedet · 1995941.523 kr.Markedet · 19961.183.779 kr.Markedet · 19971.125.584 kr.Markedet · 19981.413.263 kr.Markedet · 19991.761.918 kr.Markedet · 20001.846.481 kr.Markedet · 20012.230.980 kr.Markedet · 20021.501.740 kr.Markedet · 20031.871.510 kr.Markedet · 20042.070.918 kr.Markedet · 20052.996.991 kr.Markedet · 20064.008.966 kr.Markedet · 20073.624.055 kr.Markedet · 20083.376.134 kr.Markedet · 20093.803.790 kr.Markedet · 20104.004.125 kr.Markedet · 20113.978.890 kr.Markedet · 20122.662.756 kr.Markedet · 20134.209.919 kr.Markedet · 20144.439.609 kr.Markedet · 20154.520.567 kr.Markedet · 20163.670.714 kr.Markedet · 20175.255.472 kr.Markedet · 20185.487.119 kr.Markedet · 20195.150.000 kr.Markedet · 20205.932.079 kr.Markedet · 20218.178.200 kr.Markedet · 20228.961.000 kr.Markedet · 20238.295.723 kr.Markedet · 20248.340.322 kr.Markedet · 202510.397.541 kr.Markedet · 202610.897.091 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
10.495.000 kr.
I dag · vores estimat
8.348.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg10.495.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnoliavej 53
2000 Frederiksberg		147 m²273 m16-09-202414.125.000 kr.96.088 kr./m²
Magnoliavej 39
2000 Frederiksberg		190 m²101 m30-06-202613.700.000 kr.72.105 kr./m²
Roskildevej 61
2000 Frederiksberg		100 m²345 m14-11-20234.250.000 kr.42.500 kr./m²
Jasminvej 3
2000 Frederiksberg		134 m²45 m14-10-20239.500.000 kr.70.896 kr./m²
Blytsvej 9
2000 Frederiksberg		126 m²797 m19-10-202514.950.000 kr.118.651 kr./m²
Steen Blichers Vej 7
2000 Frederiksberg		128 m²1,3 km10-06-202518.250.000 kr.142.578 kr./m²
Kronprinsensvej 50
2000 Frederiksberg		138 m²731 m03-06-202616.250.000 kr.117.754 kr./m²
Glahns Alle 21
2000 Frederiksberg		137 m²916 m26-12-202414.350.000 kr.104.745 kr./m²
Smallegade 50A
2000 Frederiksberg		135 m²1,3 km20-11-202513.950.000 kr.103.333 kr./m²
Tesdorpfsvej 74A
2000 Frederiksberg		130 m²1,8 km19-06-202411.350.000 kr.87.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden