Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8680 Ry

Gartnervænget 43

Rækkehus · 85 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 327 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
327 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.375.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.414.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.115 kr/m².3.042.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGartnervænget gns: 27.458 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 24.296 kr/m²+13,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.269.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,39 pct. siden maj 2023
306k886k1,5M2,0M2,6M19921997200120062010201420182022202631. maj 20232.425.000 kr.I dag · vores estimat2.269.953 kr.Markedet · 1992652.715 kr.Markedet · 1993655.180 kr.Markedet · 1995596.360 kr.Markedet · 1996621.860 kr.Markedet · 1997916.215 kr.Markedet · 1998712.555 kr.Markedet · 1999776.560 kr.Markedet · 2000723.520 kr.Markedet · 2001548.930 kr.Markedet · 2002704.990 kr.Markedet · 20041.093.610 kr.Markedet · 20051.420.860 kr.Markedet · 20061.590.350 kr.Markedet · 20071.428.680 kr.Markedet · 20081.781.600 kr.Markedet · 20091.562.385 kr.Markedet · 2010921.315 kr.Markedet · 20111.279.335 kr.Markedet · 20121.339.430 kr.Markedet · 20131.516.315 kr.Markedet · 20141.531.360 kr.Markedet · 20151.522.945 kr.Markedet · 20161.647.980 kr.Markedet · 20172.226.150 kr.Markedet · 20181.962.990 kr.Markedet · 20192.625.650 kr.Markedet · 20201.825.545 kr.Markedet · 20211.859.375 kr.Markedet · 20222.396.405 kr.Markedet · 20232.122.110 kr.Markedet · 20242.321.350 kr.Markedet · 20252.021.980 kr.Markedet · 20261.522.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.269.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 2014majEjerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnervænget 35
8680 Ry		82 m²34 m12-06-20242.145.000 kr.26.159 kr./m²
Gartnervænget 26
8680 Ry		104 m²133 m24-07-20253.245.000 kr.31.202 kr./m²
Gartnervænget 19
8680 Ry		105 m²152 m02-06-20253.100.000 kr.29.524 kr./m²
Gartnervænget 56
8680 Ry		58 m²35 m05-06-20241.350.000 kr.23.276 kr./m²
Gartnervænget 1
8680 Ry		113 m²234 m07-08-20242.860.000 kr.25.310 kr./m²
Gartnervænget 58B
8680 Ry		118 m²71 m28-10-20243.240.000 kr.27.458 kr./m²
Gartnervænget 12
8680 Ry		132 m²234 m23-10-20233.240.000 kr.24.545 kr./m²
Gartnervænget 18
8680 Ry		157 m²203 m24-12-20244.250.000 kr.27.070 kr./m²
Gartnervænget 22
8680 Ry		159 m²189 m27-02-20254.795.000 kr.30.157 kr./m²
Søkildevej 35B
8680 Ry		83 m²1,0 km05-05-20252.195.000 kr.26.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden