Firhøjvej 30, Firhøj

Villa · 93 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.537 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1964. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1537 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.003 kr/m².3.279.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFirhøjvej gns: 20.417 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.738 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.453.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,13 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.453.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2014majEjerskifte
1964Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Firhøjvej 66, Firhøj 3250 Gilleleje	147 m²	730 m	24-07-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Strandagervej 15, Hesbjerg 3250 Gilleleje	94 m²	206 m	12-10-2025	3.785.000 kr.	40.266 kr./m²
Rødkildevej 30B 3250 Gilleleje	110 m²	535 m	28-02-2024	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²
Rødkildevej 49 3250 Gilleleje	108 m²	967 m	07-06-2025	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Østre Alle 60 3250 Gilleleje	102 m²	2,8 km	07-04-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Østre Alle 39A 3250 Gilleleje	89 m²	3,4 km	11-02-2026	3.695.000 kr.	41.517 kr./m²
Grønnevang 121 3250 Gilleleje	105 m²	3,2 km	05-09-2024	2.125.000 kr.	20.238 kr./m²
Grønnevang 308 3250 Gilleleje	105 m²	3,2 km	20-11-2024	2.795.000 kr.	26.619 kr./m²
Gasværksvej 6 3250 Gilleleje	90 m²	4,1 km	10-10-2024	2.745.000 kr.	30.500 kr./m²
Lille Strandstræde 8 3250 Gilleleje	88 m²	4,0 km	17-09-2024	5.900.000 kr.	67.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu