Skensvedvej 33A

Villa · 105 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 475 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.681.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.826 kr/m².6.616.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkensvedvej gns: 56.190 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.005.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,17 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.053.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.005.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte
2023majEjerskifte4.053.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skensvedvej 24 2700 Brønshøj	113 m²	142 m	22-06-2025	8.050.000 kr.	71.239 kr./m²
Skensvedvej 18 2700 Brønshøj	120 m²	193 m	04-06-2025	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Skensvedvej 36 2700 Brønshøj	72 m²	43 m	31-05-2026	6.495.000 kr.	90.208 kr./m²
Skensvedvej 17A 2700 Brønshøj	140 m²	178 m	05-06-2026	7.800.000 kr.	55.714 kr./m²
Husumvej 51A 2700 Brønshøj	104 m²	126 m	22-09-2025	5.800.000 kr.	55.769 kr./m²
Tryggevældevej 144 2700 Brønshøj	104 m²	318 m	08-01-2025	6.850.000 kr.	65.865 kr./m²
Hellestedvej 5A 2700 Brønshøj	106 m²	373 m	07-07-2024	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Bjernedevej 114 2700 Brønshøj	105 m²	453 m	25-01-2024	5.295.000 kr.	50.429 kr./m²
Husumvej 76 2700 Brønshøj	101 m²	162 m	27-11-2025	6.725.000 kr.	66.584 kr./m²
Alstedvej 1 2700 Brønshøj	107 m²	318 m	03-03-2026	8.200.000 kr.	76.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu