Savværksvej 9, Smedebymark, 6340 Kruså — Villa · 114 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.452 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1986. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1452 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.114 kr/m².922.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.096.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,00 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 596.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.096.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, andet596.000 kr.
2021majEjerskifte
2014sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkesvinget 31 6340 Kruså	112 m²	1,2 km	25-02-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Grønningen 7, Smedeby 6340 Kruså	115 m²	1,3 km	12-06-2024	900.000 kr.	7.826 kr./m²
Højmark 19 6340 Kruså	117 m²	1,2 km	25-09-2025	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²
Søglimt 4 6340 Kruså	115 m²	1,4 km	01-02-2024	955.000 kr.	8.304 kr./m²
Buen 1 6340 Kruså	119 m²	1,1 km	10-02-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Bakkesvinget 22 6340 Kruså	110 m²	1,2 km	01-12-2024	680.000 kr.	6.182 kr./m²
Bakkesvinget 7 6340 Kruså	117 m²	1,3 km	07-01-2025	625.000 kr.	5.342 kr./m²
Agerglimt 25 6340 Kruså	111 m²	1,4 km	22-05-2024	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Bakkesvinget 9 6340 Kruså	119 m²	1,3 km	15-10-2025	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Solbakken 25, Smedeby 6340 Kruså	101 m²	808 m	18-11-2025	805.000 kr.	7.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu