Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Hanebjælken 60

Villa · 152 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
825 m²
Indbygget carport
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.847.000 kr.
Offentlig grundværdi
713.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.718 kr/m².2.269.800 kr.
  2. 2Vores vurdering3.090.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,26 pct. siden aug. 2025
497k1,2M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.195.000 kr.I dag · vores estimat3.090.928 kr.Markedet · 1992590.520 kr.Markedet · 1993569.696 kr.Markedet · 1994824.144 kr.Markedet · 1995674.880 kr.Markedet · 1996695.552 kr.Markedet · 1997999.552 kr.Markedet · 1998926.744 kr.Markedet · 19991.149.424 kr.Markedet · 2000878.408 kr.Markedet · 20011.256.584 kr.Markedet · 2002914.888 kr.Markedet · 20031.353.712 kr.Markedet · 20041.164.624 kr.Markedet · 20051.306.288 kr.Markedet · 20061.696.016 kr.Markedet · 20071.541.584 kr.Markedet · 20082.244.128 kr.Markedet · 20091.559.064 kr.Markedet · 20101.867.320 kr.Markedet · 20111.369.064 kr.Markedet · 20121.743.136 kr.Markedet · 20131.643.728 kr.Markedet · 20141.054.880 kr.Markedet · 20151.577.304 kr.Markedet · 20162.257.960 kr.Markedet · 20172.042.272 kr.Markedet · 20182.200.656 kr.Markedet · 20191.722.464 kr.Markedet · 20201.802.720 kr.Markedet · 20212.181.504 kr.Markedet · 20222.062.792 kr.Markedet · 20232.437.016 kr.Markedet · 20242.045.464 kr.Markedet · 20252.359.192 kr.Markedet · 20262.580.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.090.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • Bygget
  • 1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindfløjen 44
9380 Vestbjerg		148 m²300 m03-03-20252.550.000 kr.17.230 kr./m²
Tagskægget 69
9380 Vestbjerg		155 m²459 m02-03-20252.475.000 kr.15.968 kr./m²
Læhegnet 91
9380 Vestbjerg		157 m²358 m27-02-20242.150.000 kr.13.694 kr./m²
Stråtaget 76
9380 Vestbjerg		146 m²526 m21-06-20242.098.000 kr.14.370 kr./m²
Stråtaget 102
9380 Vestbjerg		156 m²647 m18-08-20242.450.000 kr.15.705 kr./m²
Stråtaget 78
9380 Vestbjerg		159 m²498 m12-10-20252.550.000 kr.16.038 kr./m²
Læhegnet 99
9380 Vestbjerg		140 m²298 m08-09-20251.675.000 kr.11.964 kr./m²
Stråtaget 92
9380 Vestbjerg		159 m²571 m28-11-20242.300.000 kr.14.465 kr./m²
Læhegnet 97
9380 Vestbjerg		164 m²312 m19-02-20242.200.000 kr.13.415 kr./m²
Stråtaget 113
9380 Vestbjerg		157 m²725 m23-12-20242.250.000 kr.14.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden