Åvej 45B, Hjerm, 7830 Vinderup — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Struer Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HjermMedian pris/m² for fritidshus i Hjerm (7830, sidste 24 mdr.): 16.554 kr/m² × 55 m².910.470 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering996.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,39 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 996.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
1980Bygget
1979dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlyst 31, Handbjerg 7830 Vinderup	54 m²	334 m	24-07-2026	700.000 kr.	12.963 kr./m²
Runddelen 10, Handbjerg 7830 Vinderup	50 m²	207 m	22-07-2026	753.000 kr.	15.060 kr./m²
Vigen 14, Handbjerg 7830 Vinderup	60 m²	368 m	28-08-2024	885.000 kr.	14.750 kr./m²
Helleå 3, Handbjerg 7830 Vinderup	50 m²	498 m	13-04-2024	650.000 kr.	13.000 kr./m²
Snødervej 22, Hjerm 7830 Vinderup	57 m²	1,1 km	22-04-2024	1.290.000 kr.	22.632 kr./m²
Vigen 46, Handbjerg 7830 Vinderup	63 m²	277 m	23-07-2024	825.000 kr.	13.095 kr./m²
Strandvænget 16, Handbjerg 7830 Vinderup	62 m²	477 m	18-09-2024	1.085.000 kr.	17.500 kr./m²
Vigen 24, Handbjerg 7830 Vinderup	47 m²	353 m	29-06-2026	715.000 kr.	15.213 kr./m²
Vigen 20, Handbjerg 7830 Vinderup	63 m²	396 m	30-04-2025	785.000 kr.	12.460 kr./m²
Fjordboen 7, Handbjerg 7830 Vinderup	46 m²	438 m	12-08-2026	580.000 kr.	12.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu