Menu
For mæglere Log ind
Strandvejen 21, Handbjerg
E

Prisvurdering · 7830 Vinderup

Strandvejen 21, Handbjerg

Landejendom · 156 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 25.600 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1982. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
25600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
275.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.385 kr/m².5.565.545 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)25600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.712.781 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.195.874 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,12 pct. siden sep. 2003
83k15,1M30,1M45,1M60,1M1992199820022006201020142018202220269. sep. 2003835.000 kr.I dag · vores estimat1.712.781 kr.Markedet · 1992519.948 kr.Markedet · 19931.179.048 kr.Markedet · 1994626.340 kr.Markedet · 19962.162.316 kr.Markedet · 19981.643.616 kr.Markedet · 19996.089.460 kr.Markedet · 20001.674.348 kr.Markedet · 20013.308.760 kr.Markedet · 20022.809.092 kr.Markedet · 20031.961.700 kr.Markedet · 2004572.520 kr.Markedet · 20052.490.072 kr.Markedet · 20062.533.284 kr.Markedet · 20071.979.172 kr.Markedet · 20086.823.596 kr.Markedet · 20091.004.796 kr.Markedet · 2010677.352 kr.Markedet · 20113.939.000 kr.Markedet · 2012849.732 kr.Markedet · 2013226.980 kr.Markedet · 201483.304 kr.Markedet · 20152.101.788 kr.Markedet · 20161.668.264 kr.Markedet · 2017921.804 kr.Markedet · 20181.691.820 kr.Markedet · 20191.435.512 kr.Markedet · 20203.773.016 kr.Markedet · 20214.711.512 kr.Markedet · 20221.679.184 kr.Markedet · 20233.731.988 kr.Markedet · 20241.894.308 kr.Markedet · 20258.098.896 kr.Markedet · 202612.432.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2003 · Alm. Salg
835.000 kr.
I dag · vores estimat
1.712.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holstebrovej 40, Ryde
7830 Vinderup		124 m²3,2 km13-08-20241.445.000 kr.11.653 kr./m²
Holstebrovej 2, Bjert
7830 Vinderup		194 m²3,2 km15-10-202413.500.000 kr.69.588 kr./m²
Skivevej 35, Ål
7830 Vinderup		160 m²5,4 km20-07-20241.750.000 kr.10.938 kr./m²
Ålskovvej 20, Råst
7830 Vinderup		185 m²4,8 km06-07-20253.050.000 kr.16.486 kr./m²
Holstebrovej 43, Handbjerg
7830 Vinderup		188 m²4,8 km03-09-20257.300.000 kr.38.830 kr./m²
Landtingvej 24, Råst
7830 Vinderup		185 m²5,4 km11-02-20251.590.000 kr.8.595 kr./m²
Ejsingholmvej 2, Tønning
7830 Vinderup		182 m²5,8 km24-04-20241.150.000 kr.6.319 kr./m²
Højbjergvej 8, Ryde
7830 Vinderup		195 m²5,4 km21-05-20242.145.000 kr.11.000 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
7830 Vinderup		188 m²5,8 km27-08-202420.000.451 kr.106.385 kr./m²
Kirkevej 48, Handbjerg
7830 Vinderup		265 m²2,0 km26-08-20253.725.000 kr.14.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden