Menu
For mæglere Log ind
Strandvejen 42, Handbjerg
E

Prisvurdering · 7830 Vinderup

Strandvejen 42, Handbjerg

Villa · 285 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 6.694 m², 8 værelser, opført i 1941, renoveret i 2001. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
6694 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.606 kr/m².2.039.945 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk285 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.8× over median (13508 vs 7522 kr/m²) · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.417.542 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.850.000 kr / Estimat: 2.420.229 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,20 pct. siden sep. 2000
321k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202418. sep. 20001.775.000 kr.I dag · vores estimat2.417.542 kr.Markedet · 1992940.785 kr.Markedet · 1993872.670 kr.Markedet · 19941.161.090 kr.Markedet · 19951.051.935 kr.Markedet · 19961.006.905 kr.Markedet · 1997656.640 kr.Markedet · 19981.320.690 kr.Markedet · 19991.266.825 kr.Markedet · 20001.425.000 kr.Markedet · 20011.595.430 kr.Markedet · 20021.603.125 kr.Markedet · 20031.654.710 kr.Markedet · 20041.183.320 kr.Markedet · 2005321.480 kr.Markedet · 20061.436.685 kr.Markedet · 20071.867.320 kr.Markedet · 20082.201.625 kr.Markedet · 20091.548.975 kr.Markedet · 20102.146.050 kr.Markedet · 20112.006.115 kr.Markedet · 20121.148.550 kr.Markedet · 20131.492.260 kr.Markedet · 20141.457.205 kr.Markedet · 20152.089.335 kr.Markedet · 20161.597.140 kr.Markedet · 20171.400.775 kr.Markedet · 20181.347.765 kr.Markedet · 20191.239.180 kr.Markedet · 20202.044.020 kr.Markedet · 20212.201.625 kr.Markedet · 20222.166.570 kr.Markedet · 20231.996.995 kr.Markedet · 20242.390.580 kr.Markedet · 20252.010.390 kr.Markedet · 20262.490.615 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2000 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.417.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001Ombygning
  • 2000sep.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 23, Handbjerg
7830 Vinderup		190 m²398 m03-02-20251.679.450 kr.8.839 kr./m²
Fjordbakken 11, Hjerm
7830 Vinderup		292 m²1,2 km28-01-20242.550.000 kr.8.733 kr./m²
Struervej 5, Bjert
7830 Vinderup		257 m²2,6 km05-02-20242.375.000 kr.9.241 kr./m²
Kragelundvej 10, Hjerm
7830 Vinderup		223 m²1,7 km13-08-20251.450.000 kr.6.502 kr./m²
Vestervang 9
7830 Vinderup		291 m²3,9 km14-10-20241.250.000 kr.4.296 kr./m²
Fjordglimt 1, Handbjerg
7830 Vinderup		156 m²784 m01-07-2024930.000 kr.5.962 kr./m²
Landtingvej 21, Råst
7830 Vinderup		257 m²4,4 km13-07-20241.630.000 kr.6.342 kr./m²
Ålykkevænget 17
7830 Vinderup		265 m²4,7 km02-11-20245.140.000 kr.19.396 kr./m²
Vesterlund 25
7830 Vinderup		206 m²3,5 km08-11-20231.200.000 kr.5.825 kr./m²
Bjertparken 43
7830 Vinderup		201 m²3,8 km12-11-20242.195.000 kr.10.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden