Prisvurdering · 7830 Vinderup

Sommerstedvej 41, Hjerm

Fritidshus · 153 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 153 m², grund på 3.086 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 2005. Beliggende i Struer Kommune (7830). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 3086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HjermMedian pris/m² for fritidshus i Hjerm (7830, sidste 24 mdr.): 16.554 kr/m² × 153 m².2.532.762 kr.
2Boligareal større end typisk153 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.069.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+474,93 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 1998 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.069.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
1998sep.Solgt, familiehandel360.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerstedvej 5, Hjerm 7830 Vinderup	120 m²	120 m	06-07-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Sommerstedvej 51, Hjerm 7830 Vinderup	85 m²	85 m	03-07-2024	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Sommerstedvej 29, Hjerm 7830 Vinderup	85 m²	98 m	16-04-2024	975.000 kr.	11.471 kr./m²
Sommerstedvej 16, Hjerm 7830 Vinderup	85 m²	177 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Sommerstedvej 27, Hjerm 7830 Vinderup	79 m²	71 m	30-05-2024	1.160.000 kr.	14.684 kr./m²
Vigen 66, Handbjerg 7830 Vinderup	152 m²	1,2 km	03-04-2025	1.725.000 kr.	11.349 kr./m²
Strandlyst 75, Handbjerg 7830 Vinderup	114 m²	1,3 km	28-06-2024	1.750.000 kr.	15.351 kr./m²
Snødervej 38, Hjerm 7830 Vinderup	91 m²	238 m	20-06-2025	1.265.000 kr.	13.901 kr./m²
Snødervej 74, Hjerm 7830 Vinderup	79 m²	197 m	11-11-2024	750.000 kr.	9.494 kr./m²
Strandlyst 5, Handbjerg 7830 Vinderup	88 m²	1,6 km	15-04-2025	790.000 kr.	8.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu