Hornumvej 9, 4600 Køge — Villa · 145 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.080 kr/m².4.716.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHornumvej gns: 26.034 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.987.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,12 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.987.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornumvej 6 4600 Køge	163 m²	61 m	08-01-2026	5.850.000 kr.	35.890 kr./m²
Gennervej 3 4600 Køge	148 m²	206 m	10-12-2024	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Gennervej 8 4600 Køge	142 m²	262 m	24-06-2024	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Jelsvej 3 4600 Køge	150 m²	180 m	20-02-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Dybvadvej 5 4600 Køge	141 m²	313 m	21-12-2023	5.650.000 kr.	40.071 kr./m²
Auningvej 3 4600 Køge	146 m²	528 m	17-03-2026	5.065.000 kr.	34.692 kr./m²
Ørnhøjvej 11 4600 Køge	149 m²	402 m	14-02-2024	3.950.000 kr.	26.510 kr./m²
Oddervej 18 4600 Køge	147 m²	521 m	12-11-2024	6.050.000 kr.	41.156 kr./m²
Ardenvej 4 4600 Køge	148 m²	512 m	21-09-2026	5.550.000 kr.	37.500 kr./m²
Lønstrupvej 3 4600 Køge	136 m²	208 m	24-07-2025	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu