Nørregårdsvej 12

Landejendom · 80 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 80 m², grund på 188.673 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 188673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.589 kr/m².7.036.578 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)188673 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.926.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,11 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (landejendom)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.926.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarpvej 4, Tarp 7330 Brande	92 m²	3,0 km	09-09-2025	5.200.000 kr.	56.522 kr./m²
Herningvej 104 7330 Brande	120 m²	3,1 km	30-04-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Herningvej 100 7330 Brande	140 m²	2,8 km	30-12-2024	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Skærlund Mosevej 3 7330 Brande	100 m²	7,3 km	04-03-2025	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²
Arnborgvej 38, Fasterholt 7330 Brande	110 m²	7,2 km	01-12-2025	8.000.788 kr.	72.734 kr./m²
Drantum Stationsvej 3 7330 Brande	158 m²	3,8 km	09-01-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Sdr Karstoftvej 4, Skærlund 7330 Brande	125 m²	7,9 km	22-10-2025	15.925.000 kr.	127.400 kr./m²
Arvad Møllevej 10 7330 Brande	152 m²	5,5 km	06-01-2026	250.000 kr.	1.645 kr./m²
Omvråvej 12A, Blåhøj 7330 Brande	123 m²	12,6 km	10-10-2024	21.050.000 kr.	171.138 kr./m²
Fredborgvej 32, Blåhøj 7330 Brande	147 m²	11,5 km	16-02-2026	6.065.000 kr.	41.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu