Kildebrøndsvej 28, Fensmark

Villa · 217 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.079 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 217 m².3.576.811 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.644.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,77 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.644.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebrøndsvej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	172 m²	57 m	29-08-2025	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Kildebrøndsvej 13, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	106 m	18-11-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Kildebrøndsvej 25, Fensmark 4684 Holmegaard	136 m²	95 m	20-11-2025	2.257.000 kr.	16.596 kr./m²
Kildebrøndsvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	133 m²	124 m	21-07-2026	2.525.000 kr.	18.985 kr./m²
Kildebrøndsvej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	132 m²	164 m	15-10-2024	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Kildebrøndsvej 12, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	113 m	07-10-2024	1.890.000 kr.	15.882 kr./m²
Kildegårdsvej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	218 m²	270 m	15-09-2025	2.098.000 kr.	9.624 kr./m²
Højmosen 14, Fensmark 4684 Holmegaard	219 m²	706 m	03-12-2024	3.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Pilevej 1, Fensmark 4684 Holmegaard	212 m²	602 m	14-01-2025	2.762.047 kr.	13.029 kr./m²
Tørvevej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	198 m²	314 m	16-04-2024	1.600.000 kr.	8.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu