Egernvænget 38, 5800 Nyborg — Villa · 102 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 784 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.914 kr/m².1.727.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgernvænget gns: 12.965 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-24,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.381.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,59 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.058.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.381.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, familiehandel1.058.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvænget 111 5800 Nyborg	116 m²	149 m	24-04-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Egernvænget 122 5800 Nyborg	129 m²	113 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Egernvænget 37 5800 Nyborg	137 m²	161 m	30-03-2024	1.685.000 kr.	12.299 kr./m²
Egernvænget 19 5800 Nyborg	140 m²	157 m	10-10-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Egernvænget 35 5800 Nyborg	154 m²	136 m	20-03-2024	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
Egernvænget 135 5800 Nyborg	165 m²	270 m	20-07-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Hjortevænget 118 5800 Nyborg	107 m²	497 m	11-02-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Havrevej 21 5800 Nyborg	101 m²	1,1 km	04-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Mårvænget 29 5800 Nyborg	107 m²	1,1 km	21-05-2024	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²
Rådyrvænget 172 5800 Nyborg	112 m²	965 m	15-07-2026	2.075.000 kr.	18.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu