Nygade 27, 6690 Gørding — Villa · 75 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 11.452 m², 1 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 11452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.555 kr/m².930.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 8.325 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6690-snit 9.035 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering723.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
jul.Ejerskifte
2023mar.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte
2015majEjerandel overdraget
1979Ombygning
1978jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 12 6690 Gørding	143 m²	339 m	07-05-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Nørregade 61 6690 Gørding	86 m²	865 m	11-02-2025	598.000 kr.	6.953 kr./m²
Nørregade 1B 6690 Gørding	62 m²	659 m	09-04-2024	500.000 kr.	8.065 kr./m²
Nørregade 63 6690 Gørding	86 m²	877 m	22-11-2023	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Østergade 36 6690 Gørding	89 m²	880 m	26-03-2025	775.000 kr.	8.708 kr./m²
Mosevej 6 6690 Gørding	95 m²	843 m	28-08-2024	1.270.000 kr.	13.368 kr./m²
Nørregade 85 6690 Gørding	96 m²	1,1 km	04-09-2024	915.000 kr.	9.531 kr./m²
Østergårdsvej 24 6690 Gørding	95 m²	1,3 km	15-08-2024	998.000 kr.	10.505 kr./m²
Nørregade 59 6690 Gørding	100 m²	853 m	28-01-2026	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Østergade 27 6690 Gørding	103 m²	866 m	06-08-2024	1.175.000 kr.	11.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu