Tøndervej 83, Vedsted

Villa · 150 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.009 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VedstedMedian pris/m² for villa i Vedsted (6500, sidste 24 mdr.): 7.298 kr/m² × 150 m².1.094.700 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.057.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,16 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.057.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg845.000 kr.
2018feb.Ejerskifte850.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 37, Vedsted 6500 Vojens	105 m²	686 m	28-03-2025	930.000 kr.	8.857 kr./m²
Tøndervej 60, Ustrup 6500 Vojens	182 m²	2,4 km	24-06-2024	2.175.000 kr.	11.951 kr./m²
Vibevej 1, Vedsted 6500 Vojens	146 m²	175 m	29-05-2026	1.030.000 kr.	7.055 kr./m²
Vibevej 17, Vedsted 6500 Vojens	152 m²	348 m	14-04-2024	1.225.000 kr.	8.059 kr./m²
Ustrupvej 12, Vedsted 6500 Vojens	141 m²	165 m	29-10-2025	950.000 kr.	6.738 kr./m²
Nygade 10, Vedsted 6500 Vojens	139 m²	332 m	01-11-2024	1.295.000 kr.	9.317 kr./m²
Ustrupvej 4, Vedsted 6500 Vojens	124 m²	117 m	17-08-2026	935.000 kr.	7.540 kr./m²
Skovbyvej 21 6500 Vojens	111 m²	286 m	30-10-2026	415.000 kr.	3.739 kr./m²
Skovbyvej 13, Vedsted 6500 Vojens	100 m²	211 m	04-02-2026	345.000 kr.	3.450 kr./m²
Hovedgaden Øst 23, Over Jerstal 6500 Vojens	153 m²	3,3 km	10-03-2024	1.040.000 kr.	6.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu