Ådalsvej 56, st. tv

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 626 m²
Bebygget areal: 313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.207 kr/m².1.867.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 22.162 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.418 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.082.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,03 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.082.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 64, st. tv 3600 Frederikssund	82 m²	75 m	15-09-2026	2.310.000 kr.	28.171 kr./m²
Ådalsvej 68, 1. tv 3600 Frederikssund	66 m²	99 m	06-03-2025	1.515.000 kr.	22.955 kr./m²
Ådalsvej 56, st. th 3600 Frederikssund	64 m²	0 m	17-11-2025	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Ådalsvej 60, 1. tv 3600 Frederikssund	64 m²	51 m	20-10-2026	1.620.000 kr.	25.312 kr./m²
Ådalsvej 64, st. th 3600 Frederikssund	64 m²	75 m	19-06-2024	1.325.000 kr.	20.703 kr./m²
Bøgealle 26, st. tv 3600 Frederikssund	82 m²	44 m	18-02-2025	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Bøgealle 22, 1. th 3600 Frederikssund	79 m²	66 m	10-06-2025	2.050.000 kr.	25.949 kr./m²
Bøgealle 20, 1. tv 3600 Frederikssund	78 m²	78 m	05-10-2025	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Jernbanegade 22C 3600 Frederikssund	84 m²	874 m	01-07-2025	2.175.000 kr.	25.893 kr./m²
Roskildevej 106B, st. 3600 Frederikssund	74 m²	331 m	19-06-2026	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu