Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Granlunden 40

Villa · 168 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.940.000 kr.
Offentlig grundværdi
462.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.782 kr/m².1.769.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranlunden gns: 11.364 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.832.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,66 pct. siden maj 2025
154k741k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.075.000 kr.I dag · vores estimat1.832.979 kr.Markedet · 1992771.120 kr.Markedet · 1993538.608 kr.Markedet · 1994923.328 kr.Markedet · 1995893.088 kr.Markedet · 1996967.512 kr.Markedet · 19971.101.576 kr.Markedet · 19981.026.816 kr.Markedet · 19991.164.912 kr.Markedet · 20001.378.104 kr.Markedet · 20011.488.312 kr.Markedet · 20021.118.544 kr.Markedet · 20031.174.824 kr.Markedet · 20041.190.616 kr.Markedet · 20051.290.912 kr.Markedet · 20061.374.072 kr.Markedet · 20071.626.744 kr.Markedet · 20081.821.792 kr.Markedet · 20091.961.064 kr.Markedet · 20101.753.920 kr.Markedet · 20111.367.520 kr.Markedet · 20121.817.088 kr.Markedet · 20131.774.080 kr.Markedet · 20141.702.008 kr.Markedet · 20151.819.272 kr.Markedet · 20161.721.160 kr.Markedet · 20172.095.128 kr.Markedet · 20181.729.392 kr.Markedet · 20192.011.464 kr.Markedet · 20201.815.072 kr.Markedet · 20212.046.408 kr.Markedet · 20222.081.352 kr.Markedet · 20232.211.552 kr.Markedet · 20241.976.520 kr.Markedet · 20252.094.792 kr.Markedet · 20262.236.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.832.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granlunden 16
6705 Esbjerg Ø		166 m²55 m14-05-20251.525.000 kr.9.187 kr./m²
Granlunden 52
6705 Esbjerg Ø		172 m²109 m15-03-20261.975.000 kr.11.483 kr./m²
Granlunden 38
6705 Esbjerg Ø		178 m²25 m16-04-20241.775.000 kr.9.972 kr./m²
Granlunden 84
6705 Esbjerg Ø		176 m²261 m24-05-20242.050.000 kr.11.648 kr./m²
Granlunden 34
6705 Esbjerg Ø		154 m²73 m17-03-20251.845.000 kr.11.981 kr./m²
Granlunden 44
6705 Esbjerg Ø		153 m²55 m21-11-20251.535.000 kr.10.033 kr./m²
Granlunden 93
6705 Esbjerg Ø		158 m²363 m23-02-20261.398.000 kr.8.848 kr./m²
Granlunden 55
6705 Esbjerg Ø		154 m²184 m10-01-20241.498.000 kr.9.727 kr./m²
Granlunden 42
6705 Esbjerg Ø		186 m²31 m29-09-20252.300.000 kr.12.366 kr./m²
Granlunden 100
6705 Esbjerg Ø		143 m²293 m26-06-20241.798.000 kr.12.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden