Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Ahornvænget 3

Villa · 138 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.821.000 kr.
Offentlig grundværdi
715.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.266 kr/m².2.090.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvænget gns: 15.761 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.184.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,46 pct. siden jun. 2023
331k868k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20232.175.000 kr.I dag · vores estimat2.184.970 kr.Markedet · 1992607.338 kr.Markedet · 1993690.000 kr.Markedet · 1994690.000 kr.Markedet · 1995565.800 kr.Markedet · 1996834.624 kr.Markedet · 1997846.630 kr.Markedet · 1998876.162 kr.Markedet · 1999942.264 kr.Markedet · 20001.115.592 kr.Markedet · 20011.136.982 kr.Markedet · 20021.082.334 kr.Markedet · 20031.035.000 kr.Markedet · 20041.281.468 kr.Markedet · 20051.112.694 kr.Markedet · 20061.393.662 kr.Markedet · 20071.586.448 kr.Markedet · 20081.703.748 kr.Markedet · 20091.634.196 kr.Markedet · 20101.555.812 kr.Markedet · 20111.525.452 kr.Markedet · 20121.164.444 kr.Markedet · 20131.584.102 kr.Markedet · 20141.323.972 kr.Markedet · 20151.268.772 kr.Markedet · 20161.304.376 kr.Markedet · 20171.522.830 kr.Markedet · 20181.445.688 kr.Markedet · 20191.415.190 kr.Markedet · 20201.699.746 kr.Markedet · 20211.705.680 kr.Markedet · 20221.922.202 kr.Markedet · 20231.981.404 kr.Markedet · 20242.106.432 kr.Markedet · 20251.994.238 kr.Markedet · 20262.360.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.184.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvænget 8
5800 Nyborg		115 m²46 m25-03-20251.925.000 kr.16.739 kr./m²
Hybenvænget 3
5800 Nyborg		141 m²143 m01-10-20241.900.000 kr.13.475 kr./m²
Rønnebærvænget 6
5800 Nyborg		134 m²110 m29-12-20251.615.000 kr.12.052 kr./m²
Fjordparken 31
5800 Nyborg		141 m²264 m20-10-20252.750.000 kr.19.504 kr./m²
Ligustervænget 13
5800 Nyborg		141 m²337 m07-01-20251.500.000 kr.10.638 kr./m²
Ansgarsvej 8H
5800 Nyborg		142 m²287 m06-08-20242.550.000 kr.17.958 kr./m²
Fjordparken 38
5800 Nyborg		136 m²415 m04-03-20242.195.000 kr.16.140 kr./m²
Ansgarsvej 8A
5800 Nyborg		142 m²307 m06-03-20242.495.000 kr.17.570 kr./m²
Pæonvænget 1
5800 Nyborg		132 m²196 m09-10-20251.775.000 kr.13.447 kr./m²
Pæonvænget 11
5800 Nyborg		145 m²145 m01-07-20252.195.000 kr.15.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden