Horsøparken 6, st. tv, 9500 Hobro — Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1970
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 2937 m²
Bebygget areal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.310 kr/m².1.979.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering783.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,90 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 783.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 16, a 9500 Hobro	110 m²	735 m	02-09-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Strandparken 12 9500 Hobro	104 m²	767 m	26-01-2026	2.795.000 kr.	26.875 kr./m²
H I Bies Plads 231 9500 Hobro	107 m²	1,1 km	06-10-2024	1.625.000 kr.	15.187 kr./m²
Jernbanegade 13, 1. 1. 9500 Hobro	108 m²	1,1 km	02-03-2026	2.475.000 kr.	22.917 kr./m²
Vestergade 1, 1. tv 9500 Hobro	108 m²	1,2 km	21-12-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Strandparken 36 9500 Hobro	98 m²	712 m	11-10-2023	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Strandparken 34 9500 Hobro	98 m²	714 m	20-10-2025	2.310.000 kr.	23.571 kr./m²
Strandparken 30 9500 Hobro	98 m²	718 m	19-03-2025	2.315.000 kr.	23.622 kr./m²
Strandvej 22 9500 Hobro	97 m²	732 m	10-04-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Skivevej 28, st. 3 9500 Hobro	104 m²	1,4 km	04-11-2024	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu