Elisesvej 42, Trend, 9670 Løgstør — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.653 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrendMedian pris/m² for fritidshus i Trend (9670, sidste 24 mdr.): 12.885 kr/m² × 57 m².734.445 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering675.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,56 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 675.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elisesvej 69, Trend 9670 Løgstør	66 m²	172 m	23-03-2026	620.000 kr.	9.394 kr./m²
Elisesvej 27, Trend 9670 Løgstør	66 m²	176 m	25-11-2025	765.000 kr.	11.591 kr./m²
Elisesvej 10, Trend 9670 Løgstør	76 m²	158 m	11-05-2025	1.725.000 kr.	22.697 kr./m²
Elisesvej 50, Trend 9670 Løgstør	86 m²	55 m	03-04-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Elisesvej 49, Trend 9670 Løgstør	85 m²	252 m	28-01-2025	1.045.000 kr.	12.294 kr./m²
Elisesvej 63, Trend 9670 Løgstør	87 m²	278 m	11-07-2024	830.000 kr.	9.540 kr./m²
Elisesvej 54, Trend 9670 Løgstør	108 m²	58 m	13-08-2025	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²
Majasvej 1, Trend 9670 Løgstør	57 m²	531 m	18-05-2026	750.000 kr.	13.158 kr./m²
Karensvej 10, Trend 9670 Løgstør	57 m²	631 m	12-03-2026	1.130.000 kr.	19.825 kr./m²
Benediktesvej 14, Trend 9670 Løgstør	56 m²	607 m	24-06-2024	900.000 kr.	16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu