Egebjergvej 324A, Abildøre, 4560 Vig — Villa · 229 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 19.307 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 19307 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.476 kr/m².2.066.900 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.011.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2024jul.Ejerandel overdraget
2010Bygget
1994jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 299, Abildøre 4560 Vig	179 m²	975 m	24-08-2025	2.495.000 kr.	13.939 kr./m²
Assenbjergvej 5, Hølkerup 4560 Vig	150 m²	1,6 km	21-06-2024	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Eskilstrupvej 37, Sidinge 4560 Vig	174 m²	2,6 km	29-12-2024	2.525.000 kr.	14.511 kr./m²
Eskilstrupvej 7, Rode 4560 Vig	184 m²	4,7 km	25-05-2025	2.150.000 kr.	11.685 kr./m²
Møllevej 46 4560 Vig	184 m²	5,8 km	26-04-2026	1.479.000 kr.	8.038 kr./m²
Bøgebjergvej 8, Jyderup 4560 Vig	225 m²	7,4 km	09-11-2023	1.495.000 kr.	6.644 kr./m²
Fjordvænget 1 4560 Vig	182 m²	5,9 km	26-01-2025	2.205.000 kr.	12.115 kr./m²
Solbrinken 3 4560 Vig	199 m²	6,6 km	04-03-2026	1.995.000 kr.	10.025 kr./m²
Kildeagervej 12 4560 Vig	176 m²	5,8 km	28-12-2023	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Fjordparken 15 4560 Vig	182 m²	6,0 km	02-09-2025	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu