Skelbækvej 12

Villa · 162 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.415 kr/m².7.509.800 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering8.517.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,77 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2023 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.517.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
2016Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnbølvej 7 8240 Risskov	160 m²	217 m	09-03-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Krusåvej 2 8240 Risskov	156 m²	198 m	26-04-2024	6.750.000 kr.	43.269 kr./m²
Hesselvej 5 8240 Risskov	166 m²	441 m	24-07-2024	10.800.000 kr.	65.060 kr./m²
Højtoftevej 21 8240 Risskov	168 m²	350 m	06-08-2026	9.790.000 kr.	58.274 kr./m²
Bækkelundsvej 51 8240 Risskov	165 m²	603 m	21-05-2026	7.800.000 kr.	47.273 kr./m²
Skolesvinget 45 8240 Risskov	159 m²	666 m	06-08-2024	4.220.000 kr.	26.541 kr./m²
Kastaniebakken 12 8240 Risskov	156 m²	565 m	09-06-2025	11.850.000 kr.	75.962 kr./m²
Møller Meyers Vej 6 8240 Risskov	165 m²	750 m	21-01-2025	7.548.000 kr.	45.745 kr./m²
Avnbølvej 4 8240 Risskov	147 m²	163 m	10-04-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Skolesvinget 28 8240 Risskov	168 m²	627 m	06-10-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu