Fåborgvej 156

Villa · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.527 kr/m².1.071.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFåborgvej gns: 7.812 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5762-snit 14.789 kr/m²-47,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering985.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-97,32 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2023 · Alm. Salg: 36.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 985.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg36.720.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåborgvej 45A 5762 Vester Skerninge	100 m²	3,0 km	10-03-2024	565.000 kr.	5.650 kr./m²
Fåborgvej 101 5762 Vester Skerninge	146 m²	2,2 km	14-02-2024	1.675.000 kr.	11.473 kr./m²
Møllevej 14, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	107 m²	1,2 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Fjællebrovejen 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	102 m²	1,7 km	30-07-2025	1.510.000 kr.	14.804 kr./m²
Østervej 7, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	108 m²	1,5 km	17-07-2024	510.000 kr.	4.722 kr./m²
Vestervej 6, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	112 m²	1,5 km	11-09-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²
Vestervej 15, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	117 m²	1,4 km	19-12-2024	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Industrivej 16 5762 Vester Skerninge	108 m²	2,6 km	01-11-2023	790.000 kr.	7.315 kr./m²
Nyvej 41, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	119 m²	1,8 km	16-07-2024	645.000 kr.	5.420 kr./m²
Elmevej 5 5762 Vester Skerninge	103 m²	3,2 km	03-04-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu