Fjællebrovejen 8, Ulbølle

Villa · 102 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.072 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1980. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Erhvervsareal: 21 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i UlbølleMedian pris/m² for villa i Ulbølle (5762, sidste 24 mdr.): 12.048 kr/m² × 102 m².1.228.896 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering967.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,92 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 967.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
2005apr.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjællebrovejen 12, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	166 m²	68 m	06-11-2025	2.095.000 kr.	12.620 kr./m²
Fjællebrovejen 21 5762 Vester Skerninge	172 m²	1,4 km	16-04-2025	3.350.000 kr.	19.477 kr./m²
Østervej 7, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	108 m²	341 m	17-07-2024	510.000 kr.	4.722 kr./m²
Vestervej 6, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	112 m²	308 m	11-09-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²
Møllevej 14, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	107 m²	706 m	17-09-2025	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Vestervej 15, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	117 m²	378 m	19-12-2024	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Nyvej 41, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	119 m²	414 m	16-07-2024	645.000 kr.	5.420 kr./m²
Industrivej 16 5762 Vester Skerninge	108 m²	1,4 km	01-11-2023	790.000 kr.	7.315 kr./m²
Grønnegade 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	124 m²	164 m	19-03-2025	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Fåborgvej 45A 5762 Vester Skerninge	100 m²	1,9 km	10-03-2024	565.000 kr.	5.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu