Menu
For mæglere Log ind
Birkevej 3

Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Birkevej 3

Villa · 114 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 862 m², opført i 1979. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.735 kr/m².1.001.399 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 7.765 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5762-snit 14.789 kr/m²-47,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.744.733 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.994.959 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1979apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højgårdsvej 26, Hundstrup
5762 Vester Skerninge		121 m²104 m08-12-2025924.000 kr.7.636 kr./m²
Tjørnevej 5, Hundstrup
5762 Vester Skerninge		130 m²70 m24-11-20241.285.000 kr.9.885 kr./m²
Møllevej 14, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		107 m²2,4 km17-09-20251.450.000 kr.13.551 kr./m²
Vestervej 6, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		112 m²2,8 km11-09-2025825.000 kr.7.366 kr./m²
Vestervej 15, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		117 m²2,8 km19-12-20241.450.000 kr.12.393 kr./m²
Østervej 7, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		108 m²2,8 km17-07-2024510.000 kr.4.722 kr./m²
Nyvej 41, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		119 m²2,9 km16-07-2024645.000 kr.5.420 kr./m²
Toftevænget 5
5762 Vester Skerninge		112 m²3,3 km02-06-20251.350.000 kr.12.054 kr./m²
Vestre Stationsvej 27
5762 Vester Skerninge		112 m²3,3 km04-12-2024784.990 kr.7.009 kr./m²
Industrivej 16
5762 Vester Skerninge		108 m²3,1 km01-11-2023790.000 kr.7.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden